经历很重要
无论你是一个精明的投资者还是一个想要拓展新领域的小企业主, 与经验丰富的, 有能力的代理可以为您提供最好的财务结果. 将合适的买家或租户与合适的房产联系起来需要综合专业知识, 资源和市场知识, 世界杯投注地址始终如一地交付货物.
卖了100年阿尔玛德尔普韦布洛 & 圣巴巴拉公共市场
34 W. 维多利亚圣.圣巴巴拉
当时圣巴巴拉最大的未被充分利用的房产之一在查帕拉街和维多利亚街的拐角处上市, 半径能够迅速采取行动，使他们的客户在不到三周的时间内击败了10个竞争对手，并获得了该物业. 现在是阿尔玛德尔普韦布洛项目, 也许是圣巴巴拉历史上最重要的重建项目, 预计将于今年晚些时候开放，由37套住宅公寓和备受期待的15套公寓组成,500平方英尺的圣巴巴拉公共市场.
售出|港高庄园公寓
801克里夫博士.圣巴巴拉
在南海岸最令人向往的社区之一的海岸线悬崖上，坐落着这个拥有97个单元的宝石. 当有人向半径咨询其出售潜力时, 我们知道这个多户住宅卖高价的时机已经成熟了. 利用无与伦比的人脉资源, 资源和技能, 半径公司广泛撒网推销这处房产. 经过短暂的上市期和来自全国各地的众多竞争报价, 该房产以高于要价的价格卖给了当地的一位投资者, 没有突发事件. 尽管销售速度很快, 这笔交易的复杂性意味着，要完成这笔交易，必须扫清许多障碍. 《世界杯预选赛投注》巧妙地驾驭了这一过程，其中包含了各种各样的玩家, 包括市政府和双方的法律顾问. 最终，托管在上市5个月后就结束了，33美元.这笔价值500万美元的交易是圣巴巴拉市有史以来最大的一笔多户住宅交易.
售出| Entrada De Santa Barbara
在这桩涉及123个房间的复杂交易中, 海滨酒店发展项目, 银行拥有的资产受到许多因素的阻碍, 包括涉及多个土地的权益，以及若干份现有的长期土地契约. 半径成功地解决了该项目与城市之间的诸多障碍, 建筑师及业主, 房产上市后不到6个月就找到买家.
售出|贝金斯/索诺斯大厦
恐慌区
这座47,000平方英尺的大楼现在由Sonos租赁，是最大的办公大楼&自2007年起在圣巴巴拉市销售. 前贝金斯搬家 & 仓库大楼在25 E. 梅森圣. 现在担任公司R&这家wifi音响系统巨头的总部占据了整栋大楼，并持有10年的租约. 这座标志性的放克区(恐慌区)建筑标价21美元.500万美元，上一次转手是在2011年，成交价为900万美元.
出售| Venoco大厦
卡平特里亚大街6267号., Carpinteria
该地区的许多顶级商业房地产投资者都希望半径能够为他们的投资组合提供绝佳的机会. 2013年，我们再次为一个长期客户交付了在中央海岸最引人注目的办公大楼. 令人印象深刻的, 51,000平方英尺的“Venoco”大楼, 美国石油和天然气勘探和生产公司总部, 坐落在卡平特里亚的悬崖上，几乎每个办公室都有全景海景. 这笔交易是卡平特里亚历史上最大的办公物业交易之一. 更重要的是, 半径成功地为一个有价值的, 忠诚的商业伙伴.
出售|马歇尔大厦
州街900号.圣巴巴拉
著名的“Marshalls”大楼(前身为Borders Books)位于State街和Canon Perdido街的拐角处，去年11月出售, 2013年给了一位与当地关系密切的外州投资者. 场外的, 这笔全现金交易是圣巴巴拉市中心多年来最大的一笔零售地产交易. 这处房产上一次以1000万美元的价格出售是在2011年，当时Borders酒店已经倒闭. Marshalls很快介入，这家服装和家居用品折扣店持有一份到2015年的长期租约，有多种选择. 市场内外的投资者对圣巴巴拉房地产的需求持续上升，在库存极度紧张的情况下，上限利率和租赁利率处于衰退前的水平.
新塔希提公寓售出
El collegio路6739号.远景岛
Isla Vista的63套新塔希提公寓(New Tahitian Apartments)的高调销售，是2013年圣巴巴拉县(Santa Barbara County)规模最大的多户住宅销售之一. 这处房产是以14美元的价格购买的.当地投资者投资了300万美元作为长期投资，这在很大程度上是因为它靠近UCSB远景岛的高人口密度, 仅次于曼哈顿, 市场上极低的公寓空置率(仅为0.5%).94%(根据Dyer Sheehan最近的调查). 尽管库存在减少，但对Isla Vista这类房产的需求仍处于历史高位. 自2011年以来，Isla Vista的多户住宅仅售出11套, 相比之下，2008年至2010年共有39起.
1711-1723售出. 百老汇，圣玛丽亚
2013年，半径 Principal及其联合创始人史蒂夫•戈利斯(Steve Golis)出售了圣芭芭拉(Santa Barbara)房地产经纪人协会(Association of Realtors)颁发的杰克•凯利奖(Jack Kelly Award)，以表彰其当年最具挑战性的交易, 这是一种通常很复杂的策略，通过在一个非常特定的时间框架内出售一处房产并购买另一处“类似”房产来推迟资本利得税. 戈利斯和他的队友布赖恩·约翰逊和乔恩·斯坦林分别获得了替换房产，并为另一处房产的共同所有者进行了独立的交换, 其中一人在俄罗斯生活时创造了一个独特的挑战. 整个交易是用11个小时的时差处理的, 两个客户之间的通信必须分开处理，有多位律师在其中. 戈利斯必须克服的其他障碍包括帮助解决一个现有的贷款拒付问题, 同时也要找到一个愿意提供75%房产贷款的贷款人. 最后，他成功地把价格谈到了一个既能满足买卖双方要求又能接受的水平.
夏威夷Fairmont Orchid酒店售出
牢固的关系对商业地产的成功至关重要, 它们是半径理念的基石. 我们与巴克莱资本(Barclays Capital)的合作在促成这处止赎房产的出售方面发挥了重要作用, AAA四级钻石奖, 夏威夷大岛上价值1.5亿美元的酒店.
售出| 1424 State St.圣巴巴拉
在当今竞争激烈的市场中, 即使是最精明的投资者也可能会发现，他们要与众多对同样令人垂涎的商业地产感兴趣的买家竞争. 通常，这取决于你身边的经纪团队来完成交易. 以收购州街1424号为例. 在圣巴巴拉, 15,000平方英尺, 目前由美林和苏富比占有的净租赁资产. 半径代理引导他们的客户在与其他17个可靠的报价竞争中获胜.
售出1985美元. 圣芭芭拉的拉坎伯
这笔交易的规模并不引人注目, 而是半径团队能够做到我们的竞争对手做不到的事情. 在半径接手之前，这栋有10个单元的公寓大楼已经在市场上与另一家公司出售了两年. 在不到一年的时间里，我们的团队成功地为客户完成了一笔销售.
售出| Devereux Campus, Goleta
大, 复杂的交易需要特定的商业经纪技能，以及拥有管理冗长尽职调查流程的专业团队. 这就是为什么德弗罗基金会选择半径来策划他们33英亩土地的销售, 海滨校区，包括170人,000平方英尺的建筑空间. 用聪明才智和顽强的毅力, 半径代理完成了非常复杂的财产处置, 售价27美元.500万美元，捐给加州大学圣巴巴拉分校.
售出日期:9001 Olive St.圣巴巴拉
当半径介入帮助这个多租户，18,000平方英尺的买家. ft. 办公大楼，有超过50%的空置. 由于我们的经纪人，不到两个月后，运力达到了100%. 因为迅速的成功, 买家可以立即着手为这处房产获得建造公寓和位于大楼停车场上方的车库的权利.
售出| 1255海岸村路.,曼
半径代表了位于海岸村路的前Turk Hessellund苗圃的买家，并为他介绍了合适的联系人，以便在短短一年内获得一个全新的开发项目. 我们的团队正在与客户合作，寻找合适的租户并确保融资，以推进项目.
出售地址:霍利斯特大街5392-5400号., Goleta
这种独特的, 对一些人来说，混合用途房产可能很难卖出去, 但半径在几天内就把它卖出去了. 各种建筑的年代较老, 加上一些延期维修费用, 该物业的位置和住宅别墅的非常规组合, 零售空间和谷仓, 对许多投资者来说，这可能是一个不利因素. 但通过有效的营销和无与伦比的谈判, 在房产上市后的一周内，我们的团队向客户展示了众多合格买家的报价，并在托管开始后的五天内以“全现金”的方式完成了交易.
租赁| Sansum诊所Foothill医疗中心
桑萨姆诊所需要我们帮忙找一个大的, 地理位置优越，可以在圣巴巴拉扩展其多专业世界杯投注地址, 半径代理商看到Towbes集团和医疗保健组织之间的互利合作伙伴关系，在Foothill和Cieneguitas公路拐角处的一个独一无二的开发项目. 在半径公司与Sansum签订了15年的租约之后, Towbes集团于2013年春天在一块空置了大约十年的土地上破土动工. 现在Sansum计划推出新款60,000平方英尺的医疗中心，早在2014年上半年.
租用频谱大厦，
2日Flr.戈莱塔大道6144号
高能见度的“频谱大厦”就在高速公路旁. 过去，Fairview和Calle Real购物中心附近的101公寓空置率很高. 半径建议新业主投资装修，使空间对租户更具吸引力. 2013年5月，ALG Inc .. 租下了整个二楼的办公空间，现在大楼的使用率是100%.
租用| 820州街.圣巴巴拉
房东们依赖于他们的商业房地产经纪人在匹配合适的租客和合适的空间方面是专业的. 州街820号的主人. 依靠半径代理的足智多谋来充分租赁这一高调, 66,000平方英尺的零售/办公大楼在圣巴巴拉市中心. 半径召集了形形色色的租户, 包括为31人签约24小时健身,一楼有一千平方英尺, 同时将剩余的套房出租给各种信用租户.
租用| 3757 State St.圣巴巴拉
全方位世界杯投注地址意味着我们从未停止寻找机会，帮助我们的客户实现他们的商业房地产目标. 当位于州街3757号的“花旗银行大楼”. 进入市场, 这座曾经显赫的办公/零售大楼年久失修，需要更新. 半径的经纪人知道，对于一个长期投资者客户来说，这个待售房产正是一个合适的机会, 在2011年底完成交易后, 半径建议对内部和外部进行全面改造，使建筑达到A级标准，以吸引优质租户. 然后，我们开始出租大楼里几乎所有的空置空间，截至6月初，该大楼的出租率几乎达到100%, 2013.
租赁b| 420 S. 费尔文大街., Goleta
你的商业房地产经纪人必须有能力，即使在不太理想的条件下执行. 当2008年经济衰退袭来时, Towbes集团聘请半径来承担租赁一大块新建办公空间的挑战. 费尔文大街. 在Goleta. 2008年至2010年, 半径成功租赁了近45台,000平方英尺的可用空间给各种各样的租户，包括熟食店/餐厅, 一个法律团体, 一家金融管理公司和一家汽车安全技术公司.